Byty Jablonec - Best Credit

PŘEHLED SOUBORU A STAVEB

ČINŽOVNÍ DŮM č.p. 3/666 na p.č. st. 595/1 o výměře 873 m² zastavěná plocha a nádvoří s pozemky, p.č. 595/3 o výměře 32 m² zastavěná plocha a nádvoří (vlastní trafostanice), p.č. 3039 o výměře 238 m² jiná plocha (parkoviště), p.č. 215/2 o výměře 125 m² zahrada (sloučeno s p.č. 3039 na parkoviště, které je červeně vyznačeno na snimku z kat. mapy), p.č. 217/2 o výměře 214 m² ostatní plocha (parkoviště), vše zapsáno na LV 13887 v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou u Katastrálního úřadu v Jablonci nad Nisou.

Objekt domu je umístěn na pozemcích o celkové výměře 1482 m², má celkovou užitnou plochu 3335,78 m², a svou polohou v centru města či rozsáhlou dispozicí nabízí zajímavé investiční možnosti, a proto může být dále využíván jako bytový dům, hotel, penzion, ubytovna, rehabilitační či zdravotní středisko, domov pro seniory, školící centrum, administrativní budova, obchodní a zábavní centrum, kasino apod.

CHARAKTERISTIKA ČINŽOVNÍHO DOMU

Budovy bývalého hotelu s restauracemi a obchody jsou situovány v souvislé zástavbě domů v centru města Jablonce nad Nisou. Objekt se skládá ze dvou budov spojených podsklepením, kde je 5.NP se sedlovou střechou. Nemovitost je vedena na LV jako objekt bydlení, kde proběhly rozsáhlé rekonstrukce. Na základě prohlášení vlastníka byl objekt rozdělen na bytové a nebytové jednotky, které jsou využívány a zkolaudovány jako komerční prostory, ateliéry, které je možné využít k podnikáni i bydlení. Byty jsou z 80% nově postaveny nebo jsou rozestavěny. Všechny byty jsou před kolaudací, a tak umožní značnou variabilitu objektu pro realizaci nového investičního záměru.

Je zde celkem:

• Ø 22 rozestavěných bytů 1 – 2+kk, 24,44 m² – 83,89 m²
• Ø 22 ateliérů 16,47 – 45,27 m² a 3 apartmány 23,51 – 53,56 m²
• Ø recepce, restaurace, vinárna, pivnice, bar, 5x prodejna a sklady.
• Za budovami je na vlastních pozemcích uzavřené parkoviště pro 20 aut, jehož vjezd je zabezpečen el. závorou na dálkové ovládání.

TECHNICKÉ INFORMACE K OBJEKTU

Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě s možností využití vlastních studen. K vytápění objektu a ohřevu teplé vody je centrálně využívána kombinace plynové kotelny, bojlerovny a dvou hlubinných vrtů s tepelnými čerpadly. K dispozici je také vlastní trafostanice a v současné době je s ČEZ uzavřena smlouva pro velkoodběr elektrické energie s možností distribuce elektrické energie do jednotlivých jednotek v případě jejich pronájmu.

V domě je k dispozici 1821,84 m² nebytových jednotek a 912,94 m² bytových jednotek (celková plocha bytů a nebytů je 2734,78 m²). Z důvodu rozsáhlé rekonstrukce domu, je v současné době tržně pronajato 279 m². Nájemní smlouvy jsou uzavřeny vždy na období jednoho kalendářního roku s možností prodloužení nebo ukončení nájmu v zákonné lhůtě.

PŘEHLED BYTOVYCH JEDNOTEK

PŘEHLED NEBYTOVYCH JEDNOTEK

PŮDORYSY PODLAŽÍ A JEDNOTEK